Продам земельный участок в городе Таганроге в Ростове-на-Дону

Продается земельный участок площадью 12451 кв. м. (ВОЗМОЖНО РАЗДЕЛИТЬ НА ДВА САМОСТОЯТЕЛЬНЫХ УЧАСТКА), категория земель: Земли населенных пунктов - Для использования в целях эксплуатации производственной базы. Местоположение земельного участка: Россия, Ростовская область, г. Таганрог, Николаевское Шоссе, 16-9.
На территории земельного участка имеется производственное помещение, требующее ремонта, площадью 364, 6 кв.м., так же есть въезд и ж/д ветка, все коммуникации.
Соседние участки ООО «Интэк», КСМ. Участок находится в черте города Таганрог.
Стоимость цеха: 840 000 р.
Кадастровая стоимость земли: 29 934 071, 65 р.
Возможность разделить участок на две части.