Участки в поселке в Ростове-на-Дону

Продам свой земельный участок 6 соток под ИЖС в коттеджном поселке Матвеево-Курганского района.
Дороги отсыпаны. Выставлены столбы электропередач. Газ заведен на территорию поселка. Территория участка размечена. Присвоен адрес, соответственно при построенном строении - прописка.
В поселке есть круглогодично проживающие люди.
В 200 м заповедная зона (лес, охотхозяйство, грибы, ягоды). В 200 м в другую сторону - река (правда мелковата, но рыба и раки есть). В 600 м - родник с серебряной водой (делали экспертизу – вода просто супер), В 800 м - зарыбленный пруд. Цена 65 т.р. за участок без строения.

P.S. Так же продаю свой смежный участок. Все то же самое, но есть саманный домик 17 м2 (электросчетчик установлен, свет соответственно проведен) и железный контейнер. Цена 110 т.р. за участок с домиком. Возможно приобретение двух смежных участков. Собственник